Ασφαλισμένη κατοικία
Ασφάλιση κατοικίας
και μείωση ΕΝΦΙΑ
Η έκπτωση δεν εξαρτάται μόνο από την ύπαρξη ενός συμβολαίου.
Για να μπορεί μία ασφαλισμένη κατοικία να λάβει τη μείωση, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις ως προς τους κινδύνους, τη διάρκεια και την ασφαλιζόμενη αξία. Ελέγχουμε αυτά τα σημεία πριν από την έκδοση.
Τελευταία ενημέρωση: Σεπτέμβριος 2026
Οι βασικές προϋποθέσεις
Τρία πράγματα πρέπει να ελεγχθούν μαζί.
Η αναφορά «ασφάλιση κατοικίας» από μόνη της δεν αρκεί για τη χορήγηση της μείωσης.
Δικαίωμα στην κατοικία
Η μείωση αφορά φυσικό πρόσωπο που έχει δικαίωμα σε κατοικία δηλωμένη στο Ε9 και η κατοικία είναι ασφαλισμένη.
Τρεις κίνδυνοι σωρευτικά
Το ασφαλιστήριο πρέπει να καλύπτει μαζί σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα — όχι μόνο έναν ή δύο από αυτούς.
Επαρκής διάρκεια
Απαιτείται ασφάλιση τουλάχιστον τριών μηνών μέσα στο ίδιο έτος. Η πλήρης ετήσια μείωση προϋποθέτει ετήσια διάρκεια.
Αξία ανακατασκευής
Πρέπει να ασφαλίζεται το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος. Για τον ΕΝΦΙΑ 2026 η ΑΑΔΕ όρισε 900€/τ.μ.
Οι προϋποθέσεις και τα ποσά μπορεί να τροποποιηθούν για επόμενο φορολογικό έτος. Ελέγχεται πάντοτε η εκάστοτε επίσημη ενημέρωση.
Πώς λειτουργεί η μείωση
Η ασφάλιση γίνεται στο προηγούμενο έτος.
Η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη μέσα στο έτος που προηγείται της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ. Για παράδειγμα, η μείωση του ΕΝΦΙΑ 2026 εξετάζει την ασφάλιση που υπήρχε μέσα στο 2025.
Η μείωση χορηγείται μετά από αίτηση του φορολογουμένου και διασταύρωση των στοιχείων που έχουν αποσταλεί στην ΑΑΔΕ.
Πηγή και ημερομηνία ελέγχου: Συχνές ερωτήσεις της ΑΑΔΕ για τον ΕΝΦΙΑ 2026, ενημέρωση 14 Ιανουαρίου 2026. Δείτε την επίσημη υπηρεσία της ΑΑΔΕ.
Πριν από την έκδοση
Τι ελέγχουμε στο ασφαλιστήριο.
Για να γίνει ο σωστός έλεγχος
Ποια στοιχεία θα σας ζητήσουμε.
Με λίγες βασικές πληροφορίες μπορούμε να εξετάσουμε τόσο την ασφαλιστική προστασία όσο και τις ισχύουσες προϋποθέσεις της μείωσης.
Συχνές ερωτήσεις
Οι λεπτομέρειες που δημιουργούν συχνά σύγχυση.
Η τελική κρίση για τη φορολογική μείωση ανήκει στην ΑΑΔΕ. Εμείς φροντίζουμε να σας ενημερώνουμε σωστά για το ασφαλιστικό σκέλος.
Αρκεί να έχω ασφάλεια πυρκαγιάς;+
Όχι. Με βάση την επίσημη ενημέρωση για τον ΕΝΦΙΑ 2026, απαιτείται σωρευτική κάλυψη σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
Αν ασφαλίσω την κατοικία για έξι μήνες, χάνω τη μείωση;+
Όχι απαραίτητα. Εφόσον πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις και η διάρκεια είναι τουλάχιστον τρεις μήνες, η μείωση προσαρμόζεται αναλογικά.
Η εμπορική αξία του ακινήτου είναι η αξία ανακατασκευής;+
Όχι. Η εμπορική αξία περιλαμβάνει στοιχεία όπως η περιοχή και η αξία του οικοπέδου. Η αξία ανακατασκευής αφορά το κόστος επανακατασκευής του κτίσματος.
Ποιος υποβάλλει την αίτηση;+
Ο φορολογούμενος υποβάλλει την αίτηση μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ και συσχετίζει το ασφαλιστήριο με την κατοικία του. Για τις εκάστοτε ημερομηνίες ακολουθείται η επίσημη ανακοίνωση της ΑΑΔΕ.
Ελέγξτε την ασφάλιση της κατοικίας σας πριν αποφασίσετε.
Συζητούμε μαζί σας τις καλύψεις, τα κεφάλαια και τις προϋποθέσεις που ισχύουν κατά τον χρόνο της προσφοράς.
Ασφάλιση αυτοκινήτου
Ασφάλιση ζωής
Ασφάλιση υγείας
Αστική & επαγγελματική ευθύνη